Prodej, nebytové prostory 65 m2, Rubešova ul., Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Cena včetně provize, právního a realitního servisu., Reality 11 Vám zprostředkují prodej nebytového prostoru (3+kk) o celkové výměře 64,7 m², v přízemí zděného domu, v blízkosti centra města. Jedná se o samostatně vymezenou jednotku zapsanou v KN ja ...

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (66000 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: kancelář Plzeň

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.79 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno