Prodej, kancelářské prostory, 650 m², pozemek 850 m², Praha,
Praha 4 · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. VS264 Evidenční číslo / ID zakázky: VS264 Makers Reality přináší exkluzivní nabídku multifunkčního komerčního areálu v Praze, jehož poloha je výjimečná — objekt se nachází v bezprostřední blízkosti parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka ...
Parametry
- Cena
- 66.00 mil. Kč (101538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 650 m²
- Pozemek
- 850 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Makers Reality (Makers Reality)
Odhad reálné ceny
13.68 mil. Kč
rozpětí 7.12 mil. – 22.44 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 383 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.92 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
19.13 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.92 mil. Kč (rozpětí 6.06 mil. Kč – 16.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 19.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 66.00 mil. Kč je o 383% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |