Prodej kancelářské budovy 616 m², Praha 4, Nusle - ihned k v
Praha 4 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01029 K prodeji nabízíme reprezentativní administrativní budovu o celkové užitné ploše 616 m², situovanou v atraktivní lokalitě Praha 4 - Nusle. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití bez nutnosti da ...
Parametry
- Cena
- 49.99 mil. Kč (81153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 616 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tereza Chládková (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Odhad reálné ceny
12.58 mil. Kč
rozpětí 6.54 mil. – 20.71 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 297 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.78 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
18.13 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.78 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 14.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 18.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49.99 mil. Kč je o 297% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |