Prodej kanceláře, 38 m², Praha 3, ul. Přemyslovská
Praha 3 · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej kancelářského prostoru o ploše 38 m2 v ulici Přemyslovská. Jednotka je vedena jako ateliér, je tedy vhodná na krátkodobé pronájmy, jako kancelář nebo i na bydlení. Dům se nachází na rozmezí Žižkova a Vinohrad, v těsné blízkosti vstupu do metra ...
Parametry
- Cena
- 6.80 mil. Kč (178947 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 3.97 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 163 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.32 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.12 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 163% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |