Nebytový prostor Krnov

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím lukrativní nebytový prostor v osobním vlastnictví v zalidněné části města Krnova v panelovém domě. Nemovitost je možné využít jako dílna ( el. příp. 400V), provozovna ( kadeřnictví, kosmetika, obchod). Je zde bezbariérový vstup, prostor má ...

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (29167 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslava Kárníková

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 3.20 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.36 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno