Prodej komerční Kanceláře, 17㎡

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost nebo prostor pro vaše podnikání v atraktivní lokalitě Prahy 5. Nabízíme k prodeji ateliér o celkové ploše 16,9 m², který se nachází v 1. NP rezidence Dům u Tyrše v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Ateliér je praktic ...

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (230178 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Kateřina Staňková - NEXT REALITY STYLE

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

rozpětí 746 876 – 2.09 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 185 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.81 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 497 361 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 497 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 185% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno