Prodej kancelářského prostoru, 401 m², Praha 10 - Hostivař
Praha 10 · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorné kanceláře o celkové ploše 401 m2, které se nachází ve 2.NP bez výtahu. Prostory mají vlastní vstup z boku domu a rozkládají se skoro přes celé patro domu. Dispozičně jsou řešeny dvěma samostatnými kancelářemi (jedna se so ...
Parametry
- Cena
- 41.00 mil. Kč (102244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 401 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
9.62 mil. Kč
rozpětí 5.05 mil. – 15.61 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 326 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.52 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
11.80 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.52 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 12.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 11.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41.00 mil. Kč je o 326% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |