Prodej kanceláře 88 m² v Karlíně – možnost nového vstupu z u
Praha 8 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji exclusivne prostornou jednotku o velikosti 88 m² v atraktivní části Karlína, která byla původně využívána jako bytová jednotka a následně byla přizpůsobena a vybavena pro kancelářské využití. Jednotka je v současnosti připravena k ...
Parametry
- Cena
- 14.90 mil. Kč (169318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Emil Alimbekov - Poski REAL
Odhad reálné ceny
3.80 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 5.95 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 292 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.41 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.59 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 292% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |