Prodej komerční Kanceláře, 137㎡

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízím nebytové prostory ve 2.np komerčního domu ve Vrchlabí, v ulici Krkonošská, které disponují vlastním vchodem z ulice a nabízí užitnou plochu 137m2 a 154 m2. Jedná se o otevřený prostor s okny do hlavní ulice, m ...

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (43796 Kč/m²)
Užitná plocha: 137 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michaela Martincová - NEXT REALITY FUTURE

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.91 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno