Prodej komerční Kanceláře, 26㎡
Praha 3 · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte praktický nebytový prostor na Vinohradech vhodný pro menší kancelář, administrativní zázemí nebo kombinaci kanceláře a skladu? Lokalita nabízí skvělou dostupnost – prostor se nachází přímo u náměstí Jiřího z Lobkovic, jen pár kroků od tram ...
Parametry
- Cena
- 2.97 mil. Kč (116471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Matyáš Vetešník STYLE - NEXT REALITY STYLE
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
rozpětí 938 419 – 2.65 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 72 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.21 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
750 455 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 750 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |