Prodej reprezentativní vily o rozloze 402 m², ulice Sadová,

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00616 REPREZENTATIVNÍ SÍDLO SPOLEČNOSTI (402 m²) – Prostějov, u lesoparku Hloučela DO KONCE SRPNA ZA ZVÝHODNĚNOU CENU !!! JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST. Hledáte velkorysý prostor pro své podnikání, který kombinuje administrativní zázemí, sklady a re ...

Parametry

Cena: 13.65 mil. Kč (33955 Kč/m²)
Užitná plocha: 402 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jozef Vlček (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

10.13 mil. Kč

rozpětí 5.33 mil. – 16.37 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.26 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 11.83 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.26 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 13.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 11.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.65 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno