Zrekonstruovaný komerční objekt s občanským využitím, Jindři

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, prodej zrekonstruovaného komerčního objektu s občanským využitím o celkové podlahové ploše 541 m², na adrese Stará cesta č.p. 728, Jindřichův Hradec. Objekt je katastrálně rozdělen a prodává se jako samostatná část nemovitosti. Druhou část objekt ...

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (23845 Kč/m²)
Užitná plocha: 541 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ivana Szepová

Odhad reálné ceny

12.07 mil. Kč

rozpětí 6.31 mil. – 19.70 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.12 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 15.92 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.12 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 15.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 15.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno