Prodej komerční Kanceláře, 70㎡
Brno venkov · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde bude vaše podnikání opravdu vidět? Právě to nabízí tento nový nebytový prostor o výměře 70 m², který je součástí Rezidence 24. dubna v Želešicích, jen několik minut od Brna. Nachází v přízemí moderní novostavby přímo u hlavní s ...
Parametry
- Cena
- 7.19 mil. Kč (102714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš Václavek - NEXT REALITY DŮM SNŮ
Odhad reálné ceny
3.46 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 5.38 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 108 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.17 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.06 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |