Prodej garáže, 21 m2, Wolkerova, Aš

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji garáž v osobním vlastnictví o výměře 21 m². Garáž je suchá, nezatečená, podlaha i střecha jsou ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je bez nutnosti dalších investic. Je vhodná pro parkování osobníh ...

Parametry

Cena: 350 000 Kč (16667 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman Smáha

Odhad reálné ceny

429 165 Kč

rozpětí 322 758 – 620 352 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 403 415 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 383 197 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 693 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 197 Kč (rozpětí 292 264 Kč – 560 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 693 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno