Prodej ostatní Garáž, 21㎡

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž o zastavěné ploše 21 m2, která se nachází ve velmi dobrém stavu v uzavřeném dvoře. Díky svému výhodnému umístění a perfektnímu technickému stavu představuje tato garáž skvělou investiční příležitost – ať už hle ...

Parametry

Cena: 499 000 Kč (23762 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Anna Linhartová - NEXT REALITY NOVÝ DOMOV

Odhad reálné ceny

574 916 Kč

rozpětí 433 921 – 833 693 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 540 421 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 554 342 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 693 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 554 342 Kč (rozpětí 422 795 Kč – 811 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 693 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno