prodej garáže 27m2 - Cheb

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž v lokalitě Švédský vrch - č. ev. 2021. Garáž si vyžaduje rekonstrukci a představuje vhodnou investiční příležitost pro šikovného místního investora nebo řemeslníka. V současné době je mezi touto a sousední garáží ods ...

Parametry

Cena: 165 000 Kč (6111 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David

Odhad reálné ceny

501 842 Kč

rozpětí 376 883 – 724 493 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 471 731 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 434 039 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 891 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 434 039 Kč (rozpětí 331 041 Kč – 635 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 891 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno