Prodej garáže 20 m², Opava, ulice Bochenkova

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví na obecním pozemku, nacházející se v žádané a bezpečné lokalitě v Opavě, ulice Bochenkova. Zastavěná plocha podle katastru je 20 m². Garáž je ve velmi pěkném, udržovaném stavu, bez nutnosti j ...

Parametry

Cena: 430 000 Kč (21500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lada Urbanová - Kaktus Reality

Odhad reálné ceny

532 139 Kč

rozpětí 401 513 – 771 453 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 500 211 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 509 862 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 660 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 509 862 Kč (rozpětí 388 871 Kč – 746 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 660 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno