Garáž, metro C Ládví, Praha 8, vše v OV, 100m od metra

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení realitní kanceláře nabízíme k prodeji 2 garáže, na metru C Ládví, Praha 8, 18200. Garáže jsou 100 m od vstupu do stanice metro C Ládví, v osobním Vlastnictví, na vlastním pozemku a v klidné části ulice Binarova. Vše těsně sousedí s OD Lá ...

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (85294 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Nekovář

Odhad reálné ceny

663 266 Kč

rozpětí 502 175 – 964 507 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 119 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 623 470 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 681 084 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 561 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 681 084 Kč (rozpětí 519 461 Kč – 996 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 561 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno