Zděná řadová garáž v Šumperku
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Prodej zděné řadové garáže v Šumperku na ulici Vančurova. Garáž je v osobním vlastnictví, má zavedenou elektřinu, odpočtový elektroměr, velikost 20m2. tel.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (37500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Marek Pekař
Odhad reálné ceny
562 874 Kč
rozpětí 424 954 – 816 440 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 529 102 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
545 952 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
660 000 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 952 Kč (rozpětí 416 396 Kč – 799 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 660 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |