Garáž Śtramberk-Bařiny

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám řadovou garáž ve Štramberku – lokalita Bařiny, v blízkosti sídliště. Garáž o výměře 23 m² je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. ✔ suchá, nezatéká ✔ zavedena elektřina ✔ dobrý příjezd a přístup ✔ vrata i střecha v dobrém stavu ✔ vhod ...

Parametry

Cena: 595 000 Kč (25870 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Karel

Odhad reálné ceny

521 424 Kč

rozpětí 392 688 – 754 649 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 490 138 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 480 031 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 759 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 480 031 Kč (rozpětí 366 119 Kč – 702 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 759 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 595 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno