Prodej garážového stání v novostavbě – Kubelíkova, Hradec Kr

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové parkovací stání o výměře 13 m² v moderním bytovém domě v ulici Kubelíkova v Hradci Králové – Slezské Předměstí, nedaleko hotelu Alessandria. Parkovací stání se nachází v přízemí domu v uzavřeném garážovém prostoru se sa ...

Parametry

Cena: 860 000 Kč (66154 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Rysová - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

479 500 Kč

rozpětí 362 887 – 697 013 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 450 730 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 488 298 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 429 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 488 298 Kč (rozpětí 372 424 Kč – 714 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 429 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 860 000 Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno