Garáž Mělník 18m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v městě Mělník na sídlišti Podolí v ulici Bezručova o užitné ploše 18 m², která právě proběhla rekonstrukcí, což zaručuje kvalitní a bezpečné místo pro Váš automobil či využití jako praktické úložiště nebo zázemí pro Vaši čin ...

Parametry

Cena: 520 000 Kč (28889 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej Chalupka

Odhad reálné ceny

473 558 Kč

rozpětí 357 267 – 686 450 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 445 144 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 452 573 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 594 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 452 573 Kč (rozpětí 345 176 Kč – 662 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 594 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno