Garáž Bílý Potok pod Smrkem
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Garáž se prodává bez pozemku, který je ve vlastnictví...
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám samostatnou garáž v obci Bílý Potok pod Smrkem. Garáž má výměru 22 m2, bez elektřiny (lze zřídit), je v průměrném stavu a je přímo s přístupem na hlavní silnici. Vevnitř garáž není omítnutá. Garáž se prodává bez pozemku, který je ve vlastnictv ...
Parametry
- Cena
- 210 000 Kč (9545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Aleš
Odhad reálné ceny
655 739 Kč
rozpětí 495 348 – 951 625 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 616 395 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
643 498 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
726 000 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 643 498 Kč (rozpětí 490 795 Kč – 941 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 726 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 210 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 23:53
Samostatná garáž v průměrném stavu bez elektřiny a bez vlastního pozemku pod ní. Pozor na majetkové vypořádání pozemku pod stavbou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- nutne investice
- bez elektřiny (lze zřídit), vevnitř garáž není omítnutá
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |