Nemovitosti

Prodej garáže o zastavěné ploše 21 m2 v Loučovicích

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáváme garáž v obci Loučovice, která má užitnou plochu 21 m2 a je v dobrém stavu. Celá budova je cihlová a sem vedou plechová vrata, za nimiž je elektřina. Je nutné dodat pouze elektroměr. Suchá garáž má rozměry 3,5 x 6 metru, což poskytuje dostat ...

Parametry

Cena
450 000 Kč (21429 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
František Ardó

Odhad reálné ceny

587 728 Kč
rozpětí 443 693 – 852 447 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 552 465 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 569 387 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 693 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 569 387 Kč (rozpětí 434 270 Kč – 833 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 693 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno