Prodej garáže v Hostomicích

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji cihlovou garáž o výměře 26 m² v řadové zástavbě v klidné části obce Hostomice, která se nachází v Ústeckém kraji. Garáž disponuje dřevěnými dvoukřídlými vraty a přístup k ní je zajištěn po zpevněné komun ...

Parametry

Cena: 300 000 Kč (11538 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Andrea Haklová - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

533 715 Kč

rozpětí 401 410 – 771 521 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 501 692 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 477 215 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 858 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 477 215 Kč (rozpětí 363 971 Kč – 698 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 858 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno