Prodej garáže, 21 m2, Praha 9 - Kbely, ul. Železnobrodská

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o velikosti 21 m², Praha 9 - Kbely, ul. Železnobrodská. Garáž se nacházející na pozemku Ministerstva obrany s ročním nájemným. Garáž je cihlové konstrukce, nacházející se na pozemku Ministerstva obrany s ročním nájemný ...

Parametry

Cena: 699 000 Kč (33286 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. Martin Flieger - HVB Real Estate

Odhad reálné ceny

683 002 Kč

rozpětí 516 359 – 991 904 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 642 022 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 681 260 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 693 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 681 260 Kč (rozpětí 519 596 Kč – 997 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 693 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno