Nemovitosti

Prodej ostatní Garáž, 122㎡

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavbu bez čp/č.ev o výměře 122 m2. Jedná se o objekt, který nabízí zajímavý investiční potenciál. Díky své dispozici a rozloze je zde možnost vybudování až čtyř samostatných garáží. Tento prostor je napojen na elektrickou energii a ...

Parametry

Cena
799 000 Kč (6549 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jan Kubeš - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘI

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.25 mil. · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 952 844 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno