Prodám garáž - Třinec Lyžbice za tratí u rest. Beránek

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostornou garáž 25 m² na pozemku o rozloze 42 m². Garáž je cihlová ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je částečně vybavená, což podtrhuje její praktickou a funkční povahu. Nachází se v Třinci Lyžbicích pár metrů od restaurace Berán ...

Parametry

Cena: 650 000 Kč (26000 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Pozemek: 42 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin

Odhad reálné ceny

705 016 Kč

rozpětí 532 278 – 1.02 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 662 715 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 684 111 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 825 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 684 111 Kč (rozpětí 521 770 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 825 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno