Garáž 21 m2 - Kladno Kročehlavy

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím zděnou garáž po rekonstrukci. Výměra garáže je 21 m2. Na vlastním pozemku s elektřinou. Vjezd do garáže je z uzavřeného dvora - dvojí uzamčení. Garáž osazena novými výklopnými vraty Hörmann. Vjezd do dvora je z ulice Štítného (pod Baumaxe ...

Parametry

Cena: 850 000 Kč (40476 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jarda

Odhad reálné ceny

682 293 Kč

rozpětí 515 817 – 990 865 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 641 355 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 680 427 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 693 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 680 427 Kč (rozpětí 518 960 Kč – 995 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 693 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno