Prodej garáže, 14 m², Zavlekov

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

290 000 Kč (20714 Kč/m²)

Užitná plocha

14 m²

Na trhu od

01.09.2026 (1 den)

Prodávající

M & M reality holding

Odhad reálné ceny

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 502 551 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 547 283 Kč (rozpětí 417 412 Kč – 801 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 462 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.

161 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu