Prodej garáže, 23 m², Úštěk

Úštěk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na světě jsou místa, která čekají na správného majitele. Nemluví nahlas. Nemrkají z výloh. Ale mají v sobě potenciál, prostor a klid. Tohle je jedno z nich. Na první pohled obyčejná garáž. Na druhý? Domov pro vašeho mazlíčka o rozloze 23 m². Možná se ...

Parametry

Cena: 450 000 Kč (19565 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

610 651 Kč

rozpětí 460 741 – 885 255 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 574 012 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 584 804 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 759 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 584 804 Kč (rozpětí 446 029 Kč – 856 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 759 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno