Nemovitosti

Garáž 22 m² pod Letnou, po rekonstrukci, nová elektřina

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou řadovou garáž o velikosti 22 m² v žádané horní části garážového areálu pod Letnou. Garáž i pozemek pod ní jsou v osobním vlastnictví. Garáž právě prošla kompletní rekonstrukcí a je připravená k okamžitému užívání. Je zde z ...

Parametry

Cena
449 000 Kč (20409 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jaroslav

Odhad reálné ceny

543 956 Kč
rozpětí 410 091 – 788 004 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 511 319 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 512 239 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 726 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 239 Kč (rozpětí 390 684 Kč – 749 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 726 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno