Prodej garáže, 22 m², Chomutov

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej řadové zděné garáže 22 m² v klidné části Chomutov I (Zadní Vinohrady u Kauflandu). Jedno nadzemní podlaží, konstrukce cihla, stav dobrý, nová střecha. Garáž vhodná k parkování nebo jako skladový prostor. Klidné umístění, snadný přístup. Pro bl ...

Parametry

Cena: 550 500 Kč (25023 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

510 215 Kč

rozpětí 384 357 – 738 615 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 479 602 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 472 619 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 726 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 472 619 Kč (rozpětí 360 466 Kč – 691 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 726 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno