GARÁŽE Frýdecká Praha - Letňany
Praha 9 · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám garáž o celkové ploše 12 m². Tato prostorná garáž se nachází v klidné části města,garážového stání v novostavbě ul.Frýdecká vedle obchodu Albert,momentálně je pronajata za cena 2500,-KČ / Měsíc včetně všech poplatků a úklidu,vhodné pro auto a ...
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (83250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vorli
Odhad reálné ceny
523 685 Kč
rozpětí 396 804 – 762 061 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 91 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 492 264 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
545 931 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
396 000 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 931 Kč (rozpětí 416 380 Kč – 799 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 396 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |