Nemovitosti

Prodej rohové garáže 54 m² – centrum Ústí nad Labem, Bělehra

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01307 Nabízíme k prodeji prostornou rohovou garáž nacházející se v garážovém dvoře v centru Ústí nad Labem, v ulici Bělehradská. Garáž má zastavěnou plochu 54 m² a obestavěný prostor přibližně 220 m³. Díky své velikosti nabízí dostatek prost ...

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (37037 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jan Vamberský (SKYNER Realitní kancelář s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 800 599 – 1.54 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 940 181 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 940 181 Kč (rozpětí 717 074 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno