Prodej zděné garáže v osobním vlastnictví v Brně

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V poslední době vážně uvažuji o prodeji své garáže poblíž ulice Herčíkova v Brně Králově Poli. Na prodej nikterak nespěchám, ale se seriózním zájemcem samozřejmě nemám problém celý proces prodeje v případě potřeby výrazně urychlit. RK ať mě prosím ...

Parametry

Cena: 2.48 mil. Kč (124000 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal

Odhad reálné ceny

905 251 Kč

rozpětí 686 085 – 1.32 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 174 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 850 936 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 947 981 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 660 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 947 981 Kč (rozpětí 723 023 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 660 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 174% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno