Prodám garáž v ulici Nádražní/Jírovcova

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám garáž v osobním vlastnictví, která se nachází poblíž ulice Jírovcova u STK (u trabanta), ihned za nově vznikajícím bytovým domem Rezidence Jírovcova. Garáž nabízí nadstandardní plochu 21 m2 a s výškou stropu cca 250 cm nabízí opravdu velkorysé ...

Parametry

Cena: 875 000 Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zloch

Odhad reálné ceny

719 974 Kč

rozpětí 544 558 – 1.05 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 676 776 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 724 674 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 693 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 724 674 Kč (rozpětí 552 708 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 693 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 875 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno