Dvojgaráž v novostavbě Brno-Havránkova

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám dvojgaráž (cca 27 m2) v bytovém domě Havránkova - Brno Dolní Heršpice. Nová vrata garáže otvíratelné telefonem, dálkovým ovládáním plus nouzové otevření klíčem. V garáži zásuvky 230V, světlo s pohybovým čidlem, pojistková skříň pro odečet spot ...

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (66444 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal

Odhad reálné ceny

941 901 Kč

rozpětí 712 516 – 1.37 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 885 387 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 950 769 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 891 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 950 769 Kč (rozpětí 725 150 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 891 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno