Nemovitosti

Prodej garáže v Králově Poli

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž o celkové ploše 20 m². Garáž má zvýšený strop a je vhodná pro obytné auto apod. Nemovitost je v osobním vlastnictví včetně pozemku. V současné době probíhá řízení o znovupřipojení el. energie, která byla odpojena z důvodu přes ...

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (80000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Marcela

Odhad reálné ceny

905 251 Kč
rozpětí 686 085 – 1.32 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 850 936 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 947 981 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 660 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 947 981 Kč (rozpětí 723 023 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 660 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno