Nemovitosti

Prodej garáže 23 m2, Ostrava-Přívoz ulice Dobrovského

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garáže 23 m2, garáž má nově natřená vrata, střecha je pokryta ipou, elektřina není momentálně připojena, ale je v bezprostředním dosahu. Pozemek pod garáží je města a je v nájmu. Nájemné činí cca 1300,-/rok. Cena za garáž je 229 000,- Kč

Parametry

Cena
229 000 Kč (9957 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
FilipE

Odhad reálné ceny

527 764 Kč
rozpětí 397 524 – 763 930 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 098 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 487 476 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 759 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 476 Kč (rozpětí 371 797 Kč – 713 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 759 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 229 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno