Garáž Brno-Lesná

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám garáž,nacházející se ve vyhledávané lokalitě v brněnské městské části Lesná. Tato řadová garáž s plechovými vraty je v osobním vlastnictví a stojí na vlastním pozemku,ke garáži je i pozemek před garáži. Velkou výhodou je že garáž je součást ...

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin

Odhad reálné ceny

866 821 Kč

rozpětí 657 209 – 1.26 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 108 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 814 812 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 914 354 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 594 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 914 354 Kč (rozpětí 697 376 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 594 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno