Prodej velké garáže 36 m2 na ulici Plzeňská v Děčíně

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostornou garáž o velikosti 36 m² v atraktivní lokalitě Děčín – Podmokly, ulice Plzeňská. Garáž se nachází v klidné části s dobrou dostupností z centra města a je ideální jak pro parkování vozidla, tak i jako dílna, sklad nebo inve ...

Parametry

Cena: 849 000 Kč (23583 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Řezníček, LeoReal spol. s r.o.

Odhad reálné ceny

830 988 Kč

rozpětí 625 965 – 1.20 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 781 129 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 768 786 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 768 786 Kč (rozpětí 586 351 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno