Nemovitosti

Prodej 2 garáží, 50 m², Hostomice, ul. Havlíčkova

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ke koupi nabízíme dvě garáže umístěné vedle sebe v obci Hostomice, jen pár minut jízdy od Bíliny. Garáže jsou ve stavu určeném ke kompletní rekonstrukci. Celková plocha činí 51 m², což nabízí praktické využití jako dvojgaráž, či jako větší prostor pr ...

Parametry

Cena
495 000 Kč (9900 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

916 200 Kč
rozpětí 687 913 – 1.32 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 861 228 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 788 351 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 788 351 Kč (rozpětí 601 274 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 495 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno