Řadová garáž Liberec – Rochlice, pozemek v os. vlastnictví

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou řadovou garáž v Liberci – Rochlice, ulice Pod Skalou. Velkou výhodou je, že garáž stojí na vlastním pozemku parc. č. 1495/23 vedeném v katastru nemovitostí. Součástí prodeje je tedy garáž i pozemek o výměře 55 m². Garáž je ...

Parametry

Cena: 690 000 Kč (12545 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Pozemek: 55 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

rozpětí 989 526 – 1.90 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.23 mil. · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 934 787 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno