Prodej ostatní Garáž, 45㎡
Praha 4 · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek se stavebním povolením na výstavbu nové dvougaráže, Praha 10 - Michle. Nabízíme ke koupi pozemek o výměře 54 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Michle, ulice V Dolině, včetně platného stavebního povolení na výstavbu nové moderní dvougaráže. ...
Parametry
- Cena
- 1.97 mil. Kč (36556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Pozemek
- 54 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Vlasák - NEXT REALITY EMPIRE
Odhad reálné ceny
1.35 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.96 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.28 mil. · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 976 679 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |