Nemovitosti

Prodám garáž s elektřinou - Elišky Krásnohorské 167

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví o celkové výměře 20 m², která se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě v ulici Elišky Krásnohorské v Ústí nad Labem. Garáž je zachovaná v původním, předrekonstrukčním stavu. Nabízí tak skvělou ...

Parametry

Cena
600 000 Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Miloslav

Odhad reálné ceny

502 278 Kč
rozpětí 378 738 – 727 743 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 472 141 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 474 798 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 660 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 798 Kč (rozpětí 362 128 Kč – 694 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 660 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno