Prodej garáže v Rychvaldě

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

399 000 Kč (19950 Kč/m²)

Užitná plocha

20 m²

Pozemek

20 m²

Na trhu od

01.09.2026 (3 dny)

Prodávající

Aleš

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 427 543 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 881 Kč (rozpětí 273 950 Kč – 580 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
2. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 660 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.

162 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu