Nemovitosti

Prodej, Garáž, Děčín-Letná, Želenice

Želenice · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, prodej garáže 23m² v Děčíně- Letná, Želenice v klidné lokalitě. Garáž je řadová mezi domy, má nová vrata v barvě okr, bezpečnostní zámek, okap, betonový vjezd a podlaha, možnost připojení elektriky, garáž je dlouhodobě nepoužívaná. V ulici je veřej ...

Parametry

Cena
580 000 Kč (25217 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ludmila Jinochová

Odhad reálné ceny

445 781 Kč
rozpětí 334 996 – 643 928 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 419 034 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 391 209 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 759 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 391 209 Kč (rozpětí 298 375 Kč – 572 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 759 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno