Garáž 18m2 v ulici Křeslická, Vršovice Praha 10

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Garáž o velikosti 18 m² v oploceném a bezpečném areálu v ulici Křeslická, Praha 10 – Vršovice. Bez elektřiny. Garáž stojí na pozemku pronajatém od města Prahy. Vhodná pro parkování osobního vozu, motorky, případně jako skladový prostor či invest ...

Parametry

Cena: 550 000 Kč (30556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel

Odhad reálné ceny

667 424 Kč

rozpětí 505 130 – 970 222 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 627 379 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 680 217 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 594 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 680 217 Kč (rozpětí 518 801 Kč – 995 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 594 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno