prodej chaty/chalupy 340 m² s pozemkem 1 054 m²
Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chalupy 340 m² ve Vejprtech. Vítejte v malebném domě ve Vejprtech, který je ideálním útočištěm pro velké rodiny hledající kouzlo starých časů. Dům nabízí 6 pokojů, které čekají na to, až je naplníte životem. Dům Vás nadchne svým prostorným interiérem o rozloze 340 m². Je plný charakteristického kouzla, které se projevuje v každém pokoji, každým kouskem nábytku. Jeden z pokojů zdobí krásný krb obložený dekorativními obklady, kde můžete se svou rodinou strávit útulný večer. Přestože je dům postavený v roce 1899, jeho atmosféra je nesmírně inspirující, je plný starožitného nábytku, který Vás přenese do dávných dob a dodává mu autentickou atmosféru. Přilehlé Krušné hory vybízejí k nekonečným možnostem pro venkovní aktivity a rodinné výlety. Dvě velké garáže s dílnami, sklep a půda poskytují dostatek prostoru pro Vaše plány a nápady i pro Vaši kreativitu. V současné chvíli majitelé obývají první a druhé patro domu. Přízemí je spíše technického charakteru, je zde umístěn kotel na uhlí, kotelna, garáž atd. V posledním patře je prostorná půda. Dům je napojen na obecní vodovod a odpady jsou svedeny do kanalizace. Plyn v domě není. Okna jsou částečně plastová, částečně dřevěná, měněná cca před třemi lety. Na střeše je hliníkový plech. V zadním traktu domu je prostorná terasa, kterou v létě velmi oceníte. Pozemek je sice kopcovitý, ale tím spíše je tady prostor pro Vaši kreativitu, jak ho upravit, aby Vám vyhovoval. Majitelé by nejraději prodali dům i s vybavením a vším, co v domě až na výjimky najdete. Ale pokud tyto věci neoceníte a nebudete je chtít, je tady samozřejmě varianta, že bude dům vyklizen. Městečko Vejprty disponuje plnou občanskou vybaveností, která zahrnuje jak školská a zdravotnická zařízení, tak i poštu, knihovnu a pestrou síť obchodů a služeb. Jsou zde sportoviště, koupaliště, ubytovací zařízení a sociální služby. Třída energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (10588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 340 m²
- Pozemek
- 1054 m²
- Konstrukce
- kamenná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ziprosprav s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.04.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: radiátory
Zastavěná plocha: 187 m 2
Zdroj vytápění: krb, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-N00421
Odhad reálné ceny
7.80 mil. Kč
rozpětí 6.29 mil. – 9.58 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.20 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
8.28 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
14.37 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 10.80 mil. Kč (1224 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.48 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 154 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.28 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 14.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |